Asiaa vuokratontista

Sininen talo sijaitsee vuokratontilla. Uudella omistajalla on mahdollisuus lunastaa tämä vuokratontti vuoden 2014 loppuun saakka sovitulla hinnalla. Tästä saat lisätietoja soittamalla tai meilaamalla meille.

Vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2045 loppuun saakka. Suomessa on vuokratontilla asuvalla hyvä oikeusturva. Jos vuokranantaja tahtoisi jostain syystä tuolloin vuosikymmenien kuluttua tontin ottaa käyttöönsä, joutuisi hän lunastamaan rakennukset istutuksineen täysin käyvästä hinnasta. Aika harva tontin vuokraaja tuohon ryhtyy. Käytännössä harva tekee muuta kuin jatkaa vuokraamista edelleen.

Tontin vuokra on 1400 euroa vuodessa (maksetaan loppuvuodesta). Vuokraa voidaan nostaa vain elinkustannusindeksin mukaisesti.

Mutta kuten tuossa yllä aiemmin sanottua, vuokratontin voi lunastaa omaksi jos haluaa. Itse emme nähneet siihen mitään tarvetta, vaikka asiaa pohdimmekin.

LISÄYS 23.9.2012: Olemme havainneet, että vuokratontista on monella vääriä käsityksiä. Tässä vielä pieni lisäys tuohon aiemmin mainittuun. Jos vuokranantaja tahtoisi jotenkin radikaalisti vuonna 2045 nostaa vuokraa, ei siihen tarvitse suostua. Aika harvalla tontin vuokranantajalla on halua tai mahdollisuutta lunastaa taloa, istutuksia yms.. Tässä mielessä ei ole kovin realistinen pelko, että 33 vuoden päästä vuokra pomppais kohtuuttomaksi. Tavallisella tontin vuokralaisella on maanvuokranlain mukaan erittäin hyvä oikeusturva.

Myös pankit ymmärtävät vuokraoikeuden arvon. Vuokraoikeus on rahanarvoinen asia. Tämän takia ne hyväksyvät lainan takuuksi talot vuokraoikeudella.